Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de la croix de filly à Sciez

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Chemin de la croix de filly,74140 Sciez (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.38)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Chemin de la croix de filly,74140-Sciez indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-01-20308RTE DE LA CROIX DE FILLY5101828475000€4703€
2021-01-20308RTE DE LA CROIX DE FILLY5101828475000€4703€
2023-01-04156RTE DE LA CROIX DE FILLY249658492650€10054€
2023-01-04156RTE DE LA CROIX DE FILLY249658492650€10054€
2022-12-02144RTE DE LA CROIX DE FILLY494500520000€5532€
2022-12-02144RTE DE LA CROIX DE FILLY494500520000€5532€
2022-05-2580RTE DE LA CROIX DE FILLY4137366545104€3979€
2022-05-2580RTE DE LA CROIX DE FILLY4137366545104€3979€
2022-12-2987RTE DE LA CROIX DE FILLY466718510000€7727€
2022-12-2987RTE DE LA CROIX DE FILLY466718510000€7727€
2023-05-17673CHE DES GERONS364500350000€5469€
2023-05-17673CHE DES GERONS364500350000€5469€
2023-11-2920RTE DE LA CROIX DE FILLY6166184631000€3801€
2023-11-2920RTE DE LA CROIX DE FILLY6166184631000€3801€
2023-11-28404AV DE LA FRUITIERE365208273210€4203€
2023-11-28404AV DE LA FRUITIERE365208273210€4203€
2022-04-05420AV DE LA FRUITIERE488490474000€5386€
2022-04-05420AV DE LA FRUITIERE488490474000€5386€
2021-10-0717CHE DE LA FORET494152200000€2128€
2021-10-0717CHE DE LA FORET494152200000€2128€
2022-08-04269AV DE LA FRUITIERE3700203250€2904€
2022-08-04269AV DE LA FRUITIERE3700203250€2904€
2022-10-10948AV DE GENEVE4581000190000€3276€
2022-10-10948AV DE GENEVE4581000190000€3276€
2024-06-17358AV DE GENEVE4100500280000€2800€
2024-06-17358AV DE GENEVE4100500280000€2800€
2022-03-16145AV DE LA FRUITIERE4103433495000€4806€
2022-03-16145AV DE LA FRUITIERE4103433495000€4806€
2023-08-10279CHE DES GERONS7134500460000€3433€
2023-08-10279CHE DES GERONS7134500460000€3433€
2021-07-30197CHE DE LA FORET9380819795000€2092€
2021-07-30197CHE DE LA FORET9380819795000€2092€
2023-01-241001RTE DE BORDIGNIN5140874686800€4906€
2023-01-241001RTE DE BORDIGNIN5140874686800€4906€
2021-10-14193CHE DES GERONS5146500484000€3315€
2021-10-14193CHE DES GERONS5146500484000€3315€
2020-10-30274CHE DE LA FORET5120683390000€3250€
2020-10-30274CHE DE LA FORET5120683390000€3250€
2022-12-30274CHE DE LA FORET5120683465000€3875€
2022-12-30274CHE DE LA FORET5120683465000€3875€
2022-03-24988RTE DE BORDIGNIN354500230000€4259€
2022-03-24988RTE DE BORDIGNIN354500230000€4259€
2023-04-07614AV DU CRETOLIER4980315000€3214€
2023-04-07614AV DU CRETOLIER4980315000€3214€
2022-09-301096RTE DE BORDIGNIN36590215000€3308€
2022-09-301096RTE DE BORDIGNIN36590215000€3308€
2023-03-31603AV DU CRETOLIER357134299000€5246€
2023-03-31603AV DU CRETOLIER357134299000€5246€
2022-10-04587AV DU CRETOLIER696243295000€3073€
2022-10-04587AV DU CRETOLIER696243295000€3073€
2021-08-247CHE DE MASSELINGE476639380000€5000€
2021-08-247CHE DE MASSELINGE476639380000€5000€
2024-02-01554AV DU CRETOLIER36689240000€3636€
2024-02-01554AV DU CRETOLIER36689240000€3636€
2021-02-15144CHE DES GERONS4140808560000€4000€
2021-02-15144CHE DES GERONS4140808560000€4000€
2023-01-251315RTE DE PRAILLES5123419469000€3813€
2023-01-251315RTE DE PRAILLES5123419469000€3813€
2022-12-131315RTE DE PRAILLES4103238359000€3485€
2022-12-131315RTE DE PRAILLES4103238359000€3485€
2022-02-0494CHE DES GERONS5123377439000€3569€
2022-02-0494CHE DES GERONS5123377439000€3569€
2022-03-24358RTE DE BORDIGNIN51451120665000€4586€
2022-03-24358RTE DE BORDIGNIN51451120665000€4586€
2022-10-2426CHE DES FILLES5980415000€4235€
2022-10-2426CHE DES FILLES5980415000€4235€
2023-01-1036CHE DES FILLES51000379000€3790€
2023-01-1036CHE DES FILLES51000379000€3790€
2022-05-0912AV DE GENEVE5991778425000€4293€
2022-05-0912AV DE GENEVE5991778425000€4293€
2020-12-181357RTE DE PRAILLES5130769460000€3538€
2020-12-181357RTE DE PRAILLES5130769460000€3538€
2022-11-16326RTE DE BORDIGNIN5148500422000€2851€
2022-11-16326RTE DE BORDIGNIN5148500422000€2851€
2020-11-3053RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN384734165000€1964€
2020-11-3053RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN384734165000€1964€
2023-10-30462AV DU CRETOLIER71980484500€2447€
2023-10-30462AV DU CRETOLIER71980484500€2447€
2020-10-1560CHE DES FILLES492423384660€4181€
2020-10-1560CHE DES FILLES492423384660€4181€
2022-02-18394AV DU CRETOLIER5128750477413€3730€
2022-02-18394AV DU CRETOLIER5128750477413€3730€
2021-04-091170RTE DE PRAILLES346500210000€4565€
2021-04-091170RTE DE PRAILLES346500210000€4565€
2022-07-19853RTE DE PRAILLES41051397550000€5238€
2022-07-19853RTE DE PRAILLES41051397550000€5238€
2020-11-126531RTE DE BORDIGNIN5153500539800€3528€
2020-11-126531RTE DE BORDIGNIN5153500539800€3528€
2022-01-20100RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN51922236720000€3750€
2022-01-20100RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN51922236720000€3750€
2022-07-11853RTE DE PRAILLES4105242446332€4251€
2022-07-11853RTE DE PRAILLES4105242446332€4251€
2023-03-22157RUE JEAN GUYON374588455238€6152€
2023-03-22157RUE JEAN GUYON374588455238€6152€
2022-07-11853RTE DE PRAILLES4105216427052€4067€
2022-07-11853RTE DE PRAILLES4105216427052€4067€
2021-06-291046RTE DE PRAILLES61331000735000€5526€
2021-06-291046RTE DE PRAILLES61331000735000€5526€
2021-06-181082RTE DE PRAILLES51151014493230€4289€
2021-06-181082RTE DE PRAILLES51151014493230€4289€
2022-02-25603RTE DE MARIGNAN6120135410000€3417€
2022-02-25603RTE DE MARIGNAN6120135410000€3417€
2022-01-31609RTE DE MARIGNAN7165349440000€2667€
2022-01-31609RTE DE MARIGNAN7165349440000€2667€
2024-04-29573RTE DE MARIGNAN373854315000€4315€
2024-04-29573RTE DE MARIGNAN373854315000€4315€
2021-05-20517RTE D EXCENEVEX486173339495€3948€
2021-05-20517RTE D EXCENEVEX486173339495€3948€
2020-10-27610RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN3741202250000€3378€
2020-10-27610RTE DE LA TOUR DE MARIGNAN3741202250000€3378€
2020-11-02812CHE DE LA TATTE82460700000€2846€
2020-11-02812CHE DE LA TATTE82460700000€2846€
2021-07-061285RTE D EXCENEVEX598913439000€4480€
2021-07-061285RTE D EXCENEVEX598913439000€4480€
2022-04-11722RTE DE PRAILLES51589000886200€5609€
2022-04-11722RTE DE PRAILLES51589000886200€5609€
2022-06-08529RTE DE PRAILLES51501000900000€6000€
2022-06-08529RTE DE PRAILLES51501000900000€6000€
2023-10-20588RTE DE PRAILLES411227395380€3530€
2023-10-20588RTE DE PRAILLES411227395380€3530€
2021-03-3194AV DU CRETOLIER488679320000€3636€
2021-03-3194AV DU CRETOLIER488679320000€3636€
2021-02-05126CHE DE LA RAVINE588992300000€3409€
2021-02-05126CHE DE LA RAVINE588992300000€3409€
2022-06-3068AV DU CRETOLIER467306335100€5001€
2022-06-3068AV DU CRETOLIER467306335100€5001€
2022-05-31327CHE DE SERVETTAZ6159500408500€2569€
2022-05-31327CHE DE SERVETTAZ6159500408500€2569€
2022-03-31151IMP DE MELIBRE6106246437600€4128€
2022-03-31151IMP DE MELIBRE6106246437600€4128€
2021-05-0578CHE DE LA VI4115992440070€3827€
2021-05-0578CHE DE LA VI4115992440070€3827€
2022-11-23163CHE DE SERVETTAZ41201194200000€1667€
2022-11-23163CHE DE SERVETTAZ41201194200000€1667€
2021-06-2874CHE DE SERVETTAZ494782465000€4947€
2021-06-2874CHE DE SERVETTAZ494782465000€4947€
2022-03-11292AV DE L EGLISE350493479600€9592€
2022-03-11292AV DE L EGLISE350493479600€9592€
2021-10-0457RUE FROIDE359206267440€4533€
2021-10-0457RUE FROIDE359206267440€4533€
2021-01-1420CHE PELLOTIER5880100000€1136€
2021-01-1420CHE PELLOTIER5880100000€1136€
2021-06-0438RUE FROIDE480263280300€3504€
2021-06-0438RUE FROIDE480263280300€3504€
2024-05-3157RUE FROIDE380105198000€2475€
2024-05-3157RUE FROIDE380105198000€2475€
2021-06-02398AV DE L EGLISE460465280000€4667€
2021-06-02398AV DE L EGLISE460465280000€4667€
2023-07-28269AV DE L EGLISE5107166240000€2243€
2023-07-28269AV DE L EGLISE5107166240000€2243€
2021-07-205654SCIEZ470503100178€1431€
2021-07-205654SCIEZ470503100178€1431€
2020-12-30230AV DE L EGLISE25583144270€2623€
2020-12-30230AV DE L EGLISE25583144270€2623€
2020-11-041854RTE DU LAC5112644486700€4346€
2020-11-041854RTE DU LAC5112644486700€4346€
2023-07-171854RTE DU LAC5112644678000€6054€
2023-07-171854RTE DU LAC5112644678000€6054€
2022-01-07116CHE DE LA MAURICIENNE374500400000€5405€
2022-01-07116CHE DE LA MAURICIENNE374500400000€5405€
2022-01-1467CHE DES AFFOUAGES479499508000€6430€
2022-01-1467CHE DES AFFOUAGES479499508000€6430€
2021-03-05179AV DE L EGLISE590697220000€2444€
2021-03-05179AV DE L EGLISE590697220000€2444€
2021-04-3067CHEM DES AFFOUAGES51141000513450€4504€
2021-04-3067CHEM DES AFFOUAGES51141000513450€4504€
2023-01-0626IMP DU PRESBYTERE8155400452000€2916€
2023-01-0626IMP DU PRESBYTERE8155400452000€2916€
2021-04-0630IMP DU PRESBYTERE48868358500€4074€
2021-04-0630IMP DU PRESBYTERE48868358500€4074€
2022-11-301816RTE DU LAC360345295000€4917€
2022-11-301816RTE DU LAC360345295000€4917€
2021-06-18380CHEM DES AFFOUAGES8280520920000€3286€
2021-06-18380CHEM DES AFFOUAGES8280520920000€3286€
2021-08-26230CHEM DES AFFOUAGES61301073495000€3808€
2021-08-26230CHEM DES AFFOUAGES61301073495000€3808€
2021-11-1956IMP DE LA COMBE470733260000€3714€
2021-11-1956IMP DE LA COMBE470733260000€3714€
2022-03-01199RTE DES SENATEURS4101223431598€4273€
2022-03-01199RTE DES SENATEURS4101223431598€4273€
2021-12-22199RTE DES SENATEURS4101223435000€4307€
2021-12-22199RTE DES SENATEURS4101223435000€4307€
2021-08-127ALL DES ECUREUILS6148928830000€5608€
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2021-04-2115ALL DES BERROUDS4120832664000€5533€
2021-04-2115ALL DES BERROUDS4120832664000€5533€
2022-12-2012ALL DES BERROUDS4851180619950€7294€
2022-12-2012ALL DES BERROUDS4851180619950€7294€
2023-08-2515ALL DES FOUGERES41301233381000€2931€
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2022-05-257ALL DES CHENES5203500898600€4427€
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2020-10-2612ALL DU CHAMP MALLAND5100452578000€5780€
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2022-04-156ALL DES CHENES3821119470000€5732€
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2021-07-015ALL DES CHENES4871222150000€1724€
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2021-11-156ALL DES PINS4140703620100€4429€
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2023-04-078ALL DES DAIMS310111781149000€11376€
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2023-05-255000RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE5132998449000€3402€
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2021-07-30354RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE61210310000€2562€
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2024-04-1110ALL DES FOUGERES9270500650000€2407€
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2022-11-2878RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE487543300000€3448€
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2022-03-111ALL DES CARTES4851343625000€7353€
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2021-04-3064RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE24154222000€5415€
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2020-12-2278RTE D EXCUVILLY5130797369150€2840€
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2021-09-1527AV DE FILLY4101700660000€6535€
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2021-08-207ALL DU GUIDO61551982690000€4452€
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2021-07-2239AV DE FILLY6169500800000€4734€
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2021-09-1678RTE D EXCUVILLY4130750470000€3615€
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2022-07-2810RTE DU MOULIN DE LA GLACIERE37695956688.3€746€
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2021-06-107AV DE FILLY91601194622000€3888€
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2023-08-18322CHE DE LA CHAPELLE61291108652000€5054€
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2022-04-2012AV DE FILLY4831188300520€3621€
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2021-01-2632CHE DE ROSIERES4200219950000€4750€
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2022-02-0912CHE DU MOULIN473500405000€5548€
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2021-03-111ALL DES BICHES5100801490000€4900€
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2022-11-292ALL DU GUIDO61761528997150€5666€
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2023-09-2711CHE DU MOULIN4101560402350€3984€
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2021-09-2753AV DE FILLY720113891130050€5622€
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2022-08-3033AV DU VION835919062907900€8100€
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2023-03-17934AV DE BONNATRAIT355447330000€6000€
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2022-07-2147ALL DES CARTES729717352600000€8754€
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2021-08-31932AV DE BONNATRAIT394389316400€3366€
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2021-08-035313RESIDENCE DU VERNAY368322068000€1000€
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2022-09-07240RTE D EXCUVILLY7188798560000€2979€
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2021-08-24240RTE D EXCUVILLY71880718992€3824€
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2022-12-1228AV BARTHOLONI3661042342000€5182€
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2022-05-20342CHE DE VERNAZ41211723247000€2041€
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2021-12-1541CHE DE VERNAZ5104950420000€4038€
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2022-06-025230RESIDENCE DU FORON36053118333€1972€
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2020-11-2730AV DU VION717023082098310€12343€
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2021-10-1856AV DE FILLY51003127679540€6795€
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2022-01-2618CHE DE ROSIERES6129721592400€4592€
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2021-05-14115RUE DU FORON41020362000€3549€
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2023-06-02115RUE DU FORON51180457500€3877€
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2021-08-1851AV DE LA PLAGE4100828645000€6450€
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2021-09-0624RTE DE PRAILLES5104800520000€5000€
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2021-06-2452AV DU VION41882061713330€9113€
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2023-12-2777CHE DES PRES DERRIERE385202326550€3842€
2023-12-2777CHE DES PRES DERRIERE385202326550€3842€
2023-01-31169CHE DE VERNAZ61855001300000€7027€
2023-01-31169CHE DE VERNAZ61855001300000€7027€
2022-04-2967CHE DES PRES DERRIERE6193165583800€3025€
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2022-03-0291CHE DE LA CHAPELLE4188873411542€2189€
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2020-12-188AV DU VION310001410000€14100€
2020-12-188AV DU VION310001410000€14100€
2022-10-17188RTE DE CRAPONNE61180475420€4029€
2022-10-17188RTE DE CRAPONNE61180475420€4029€
2023-09-13245RUE DU FORON4109322436330€4003€
2023-09-13245RUE DU FORON4109322436330€4003€
2021-08-209AV D ALLINGES712071690000€5750€
2021-08-209AV D ALLINGES712071690000€5750€
2023-08-256848RESIDENCE DU FORON5118800745000€6314€
2023-08-256848RESIDENCE DU FORON5118800745000€6314€